1|2|3|4|
ГЛАВНАЯ ФОРУМ ГОСТЕВАЯ КНИГА ССЫЛКИ КАРТА САЙТА
Наши книгиДвуполушарные учебникиНаша лабораторияЭкспериментНоу-хауТолько детям!
Методика.Ру
ДВУПОЛУШАРНЫЕ УЧЕБНИКИ
Что такое адаптивная методика
Фрагменты учебников
«Волшебные черновички»
Взгляд извне
Мы пишем в газеты и журналы
У нас берут интервью
О.Л.Соболева
«Мы не рассчитывали на тот результат, который получили...»
Это стоит прочитать!
Авторская программа курса
Тематическое планирование
Семинары
На орбите учебников
Учим русскому
в других странах мира
Спасибо от МЕТОДИКА.РУ




Как купить квартиру от девелоперской компании в Украине

Что такое девелоперская компания

Украинский рынок жилья очень быстро растет. Десятки девелоперов Украины предлагают вам купить квартиру в Киеве. В этом типе покупки покупатель выступает в качестве инвестора.

Вы не покупаете саму недвижимость в самом начале, потому что с юридической точки зрения на стадии строительства нет официальной резиденции. Таким образом, вы будете инвестировать в строительный финансовый фонд с целью получить права собственности после сдачи объекта в эксплуатацию.

Хорошо то, что вы не платите никаких налогов

Вот некоторые из проблем, которые мы обнаружили в некоторых жилых домах:

  • отсутствие, аннулирование или истечение срока действия лицензии на строительство;
  • проблемы или отсутствие документов на право собственности на землю;
  • остановка строительства по решению суда или на основании акта Украинской строительно-архитектурной комиссии;
  • высокий риск банкротства или банкротства строительной компании или застройщика.

Учтите, что приобретать квартиру на стадии строительства в Украине немного рискованнее. Но вовсе не означает, что вам следует избегать такой покупки.

Настоятельно рекомендуется юридическая проверка строительной компании и получение необходимых разрешений. Учтите также, что когда вы придете в отдел продаж девелоперской строительной компании, документы, выданные на название дома, будут на название компании, отличное от названия застройщика.

Но главное - проверить следующие документы

  1. Строительная лицензия компании. Убедитесь, что срок его действия не истек или он не отменен.
  2. Объявление о начале строительных работ. Наверное, это основной документ. Это также необходимо проверить на сайте государственного строительного органа.
  3. Сама строительная компания. Вы должны быть уверены, что не будете вкладывать деньги в квартиру, построенную корпорацией, которая вот-вот рухнет.
  4. Документы финансовой инвестиционной компании. Это компания, которая действует как финансовый строительный фонд и накапливает деньги для оплаты строительства.
  5. Договор или договор купли-продажи квартиры за счет инвестиций. Обычно у большинства компаний есть собственное соглашение о приобретении квартиры.

Плату в финансовый фонд строительства следует вносить только в том случае, если все документы в порядке и предлагаемая квартира вам подходит.

После того, как здание построено, нужно дождаться сдачи объекта в эксплуатацию, когда дом будет подключен к воде, электричеству, газу и т.д.

Документ о собственности на имя инвестора (вас) может быть оформлен только после ввода в эксплуатацию. Вы также получите техническую документацию на квартиру, выданную Бюро технической инвентаризации Украины. В этой документации будет указана планировка квартиры, размер каждой комнаты, этажа и т. Д.

Несмотря на некоторые потенциальные проблемы, которые мы выделили, мы хотели бы еще раз подчеркнуть, что инвестирование в недвижимость в Украине может быть как прибыльным, так и полезным процессом.




«raquo;


Образование
© 1997-2010, О.Л.Соболева, В.В.Агафонов

© 2001, Создание сайта и техническая поддержка:
InoStudio

На сайте использован иллюстративный материал художника Ларисы Вольницкой.

Хостинг предоставлен в рамках акции «Хостинг за идею» хостинг-провайдером HIGHWAY.RU


Хостинг
   от HighWay
4a6f62b5b44ff392b15142056549bdc1